高雄市鳳山區新強路275巷23號
2019-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 24.3 萬/坪 × 58.41 坪
權狀坪數58.41 坪
主建物50.44 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.41 坪
└ 主建物 50.44 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪58.41 坪
土地坐落 新甲段 1256-175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 29.1
新強路中位 17
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 16%比新強路中位 高 43%比鳳山區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+54%
2026 年推估2,182 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱。含裝潢。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。