高雄市楠梓區金和街168巷62號
2019-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 18.8 萬/坪 × 65.13 坪
權狀坪數65.13 坪
主建物33.35 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.13 坪
└ 主建物 33.35 坪
└ 公設等 31.78 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪65.13 坪
土地坐落 和平東段 19-1 地號
價格拆解
成交總價1,178 萬
其中車位−138 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 14.2
金和街中位 16.5
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 32%比金和街中位 高 14%比楠梓區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,178 萬
+74%
2026 年推估2,051 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 873 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（138 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。