高雄市楠梓區金和街168巷62號15F/15F
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 14.2 萬/坪 × 37.88 坪
權狀坪數37.88 坪
主建物16.54 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.88 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪37.88 坪
土地坐落 和平東段 19-1 地號
價格拆解
成交總價535 萬
其中車位−138 萬
扣車位後房價397 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
金和街中位 16.5
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比金和街中位 低 14%比楠梓區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交535 萬
+74%
2026 年推估931 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,899 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（138 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。