高雄市橋頭區新東一街175號20F/22F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 15.2 萬/坪 × 51.29 坪
權狀坪數51.29 坪
主建物22.63 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.29 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 28.66 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪51.29 坪
土地坐落 後壁田段 96 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價685 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.9
新東一街中位 16.8
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 4%比新東一街中位 低 10%比橋頭區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+98%
2026 年推估1,645 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 815 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。