高雄市三民區天民路2號10F/15F
2012-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 14.7 萬/坪 × 45.95 坪
權狀坪數45.95 坪
主建物23.73 坪
公設比41.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.95 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪45.95 坪
土地坐落 澄清段二小段 52 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.7
天民路中位 14.8
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 6%比天民路中位 低 1%比三民區 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。