高雄市左營區博愛四路322之1號10F/20F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.7 萬/坪 × 41.37 坪
權狀坪數41.37 坪
主建物28.18 坪
公設比24.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.37 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪41.37 坪
土地坐落 福民段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14.2
博愛四路中位 27.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 11%比博愛四路中位 低 44%比左營區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+62%
2026 年推估1,050 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。