高雄市楠梓區德賢路569之2號4F/15F
2019-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 13.9 萬/坪 × 28.07 坪
權狀坪數28.07 坪
主建物16.28 坪
公設比33.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.07 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪28.07 坪
土地坐落 和平段五小段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.3
德賢路中位 11.7
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 3%比德賢路中位 高 19%比楠梓區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+75%
2026 年推估681 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 14F/15F 3房2廳1衛 · 30.63 坪 25.1 萬/坪總 770 萬 2021-01-02 9F/15F 3房2廳1衛 · 30.63 坪 18 萬/坪總 550 萬 2020-06-17 14F/15F 3房1廳1衛 · 30.63 坪 17 萬/坪總 520 萬 2019-08-23 9F/15F 3房2廳1衛 · 30.63 坪 15.4 萬/坪總 472 萬 2018-07-30 11F/15F 3房1廳1衛 · 27.47 坪 12.7 萬/坪總 350 萬 2017-09-25 13F/15F 3房1廳1衛 · 30.63 坪 16 萬/坪總 490 萬 2013-08-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 14.4 萬/坪總 395 萬 2012-09-19 13F/15F 2房1廳1衛 · 30.63 坪 11.6 萬/坪總 356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。