高雄市楠梓區德賢路569之2號13F/15F
2017-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 16 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物16.28 坪
公設比40.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 和平段五小段 269 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.3
德賢路中位 11.7
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 12%比德賢路中位 高 37%比楠梓區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 14F/15F 3房2廳1衛 · 30.63 坪 25.1 萬/坪總 770 萬 2021-01-02 9F/15F 3房2廳1衛 · 30.63 坪 18 萬/坪總 550 萬 2020-06-17 14F/15F 3房1廳1衛 · 30.63 坪 17 萬/坪總 520 萬 2019-08-23 9F/15F 3房2廳1衛 · 30.63 坪 15.4 萬/坪總 472 萬 2019-05-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.07 坪 13.9 萬/坪總 390 萬 2018-07-30 11F/15F 3房1廳1衛 · 27.47 坪 12.7 萬/坪總 350 萬 2013-08-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 14.4 萬/坪總 395 萬 2012-09-19 13F/15F 2房1廳1衛 · 30.63 坪 11.6 萬/坪總 356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。