高雄市楠梓區加昌路88巷88號15F/15F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 34 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物15.4 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 15.4 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 和平東段 13 地號
價格拆解
成交總價932 萬
其中車位−59 萬
扣車位後房價873 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 26
加昌路中位 25.3
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 31%比加昌路中位 高 34%比楠梓區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交932 萬
-5%
2026 年推估882 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,165 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（59 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 1F/15F 2房2廳2衛 · 37.64 坪 26.7 萬/坪總 1,005 萬 2023-08-04 1F/15F 2房2廳2衛 · 37.64 坪 28 萬/坪總 932 萬 2023-06-16 13F/15F 2房2廳2衛 · 25.69 坪 26.6 萬/坪總 682 萬 2023-06-16 12F/15F 2房2廳2衛 · 25.69 坪 26.5 萬/坪總 680 萬 2023-06-16 11F/15F 2房2廳2衛 · 25.69 坪 25.9 萬/坪總 665 萬 2023-05-05 8F/15F 2房2廳2衛 · 25.69 坪 26 萬/坪總 668 萬 2023-05-05 10F/15F 2房2廳2衛 · 25.69 坪 26.2 萬/坪總 672 萬 2022-10-07 7F/15F 2房2廳2衛 · 25.69 坪 30.2 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。