高雄市楠梓區加昌路88巷88號1F/15F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 26.7 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物18.15 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 和平東段 13 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26
加昌路中位 25.3
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 3%比加昌路中位 高 6%比楠梓區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。