高雄市三民區德山街49號4F/15F

2021-09-10 實價登錄成交明細

成交總價 396 萬 15.7 萬/坪 × 25.2 坪

權狀坪數25.2 坪

主建物16.47 坪

公設比25.2%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 25.2 坪

└ 主建物 16.47 坪

└ 公設等 8.73 坪

土地持分 3.52 坪

0 坪25.2 坪

土地坐落 建民段 370 地號

成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪

本筆成交 15.7

本棟中位 14.7

德山街中位 13.8

三民區 2021 年中位 21.8

比本棟中位高 7%比德山街中位高 14%比三民區 2021 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交396 萬

+35%

2026 年推估536 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）79 萬

貸款（8 成）317 萬

每月月付11,869 元

30 年總利息110 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房0廳4衛

樓層4F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。