高雄市左營區重上街183號6F/13F
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 23 萬/坪 × 45.81 坪
權狀坪數45.81 坪
主建物25.81 坪
公設比23.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.81 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪45.81 坪
土地坐落 新光段 373 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 14.7
重上街中位 17.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 56%比重上街中位 高 29%比左營區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,055 萬
+10%
2026 年推估1,160 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 20.3 萬/坪總 750 萬 2022-01-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 19.1 萬/坪總 740 萬 2021-11-03 6F/13F 4房2廳2衛 · 45.81 坪 14.7 萬/坪總 780 萬 2021-01-22 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 16.6 萬/坪總 760 萬 2018-08-28 6F/13F 4房2廳2衛 · 45.81 坪 14 萬/坪總 640 萬 2018-06-28 5F/13F 4房2廳4衛 · 43.35 坪 16.6 萬/坪總 720 萬 2017-08-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 14.4 萬/坪總 630 萬 2014-05-01 9F/13F 4房2廳2衛 · 40.89 坪 13.2 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。