高雄市左營區孟子路361號13F/15F
2012-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 20.8 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物22.11 坪
公設比39.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 新福段九小段 6 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 22.5
孟子路中位 22.5
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 8%比孟子路中位 低 8%比左營區 2012 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 37 萬/坪總 1,580 萬 2023-02-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 31 萬/坪總 1,250 萬 2022-02-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 34.7 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 28.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-10-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 23.1 萬/坪總 930 萬 2018-01-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 19.9 萬/坪總 800 萬 2013-08-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 25 萬/坪總 1,070 萬 2013-03-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 25.3 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。