高雄市左營區文慈路192巷1號5F/20F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 18.8 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物14.14 坪
公設比41%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 福民段 181 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 13.8
文慈路中位 14.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 36%比文慈路中位 高 31%比左營區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+31%
2026 年推估695 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 8F/20F 2房2廳1衛 · 21.78 坪 22.5 萬/坪總 490 萬 2025-12-30 18F/20F 2房2廳1衛 · 21.78 坪 26.6 萬/坪總 580 萬 2025-07-14 2F/20F 2房1廳1衛 · 21.78 坪 28.5 萬/坪總 620 萬 2024-04-13 14F/20F 2房1廳1衛 · 21.78 坪 15.5 萬/坪總 338 萬 2022-01-14 3F/20F 2房2廳1衛 · 21.78 坪 26.1 萬/坪總 568 萬 2022-01-07 5F/20F 2房2廳1衛 · 28.26 坪 24.1 萬/坪總 680 萬 2021-08-22 3F/20F 2房2廳1衛 · 21.78 坪 15.4 萬/坪總 335 萬 2019-06-09 6F/20F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 14 萬/坪總 436 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。