高雄市左營區文慈路192巷1號6F/20F
2019-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 14 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物20.45 坪
公設比22.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 福民段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.8
文慈路中位 14.4
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 1%比文慈路中位 低 3%比左營區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交436 萬
+62%
2026 年推估704 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附贈廚具、窗簾等家具
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。