高雄市三民區覺民路178號3F/12F
2013-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 252 萬 8.3 萬/坪 × 30.34 坪
權狀坪數30.34 坪
主建物20.54 坪
公設比23.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 30.34 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪30.34 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1871 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 12.7
覺民路中位 21.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 35%比覺民路中位 低 61%比三民區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,553 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。