高雄市三民區褒揚東街13號11F/14F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 27 萬/坪 × 80.71 坪
權狀坪數80.71 坪
主建物31.49 坪
公設比40.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 80.71 坪
└ 主建物 31.49 坪
└ 公設等 49.22 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪80.71 坪
土地坐落 澄東段 83 地號
價格拆解
成交總價2,058 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 21.4
褒揚東街中位 23.3
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 26%比褒揚東街中位 高 16%比三民區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,058 萬
+36%
2026 年推估2,794 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：本件房地及停車位分開拆價，地下二層停車位編號10號新台幣190萬元整，地下二層停車位編號11號新台幣200萬元整，其餘房地公設為1668萬元整，合計總價為2058萬元整含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 10F/14F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 37.7 萬/坪總 2,700 萬 2021-09-30 12F/14F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 26.1 萬/坪總 1,865 萬 2017-03-05 14F/14F 4房2廳2衛 · 81.33 坪 19.1 萬/坪總 1,550 萬 2016-04-13 3F/14F 4房2廳2衛 · 80.53 坪 21.1 萬/坪總 1,698 萬 2015-07-06 13F/14F 4房2廳2衛 · 80.71 坪 20.7 萬/坪總 1,668 萬 2015-06-28 12F/14F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 21.8 萬/坪總 1,558 萬 2015-06-04 4F/14F 4房2廳2衛 · 70.93 坪 20.9 萬/坪總 1,480 萬 2015-05-18 10F/14F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 21.7 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。