高雄市三民區褒揚東街13號14F/14F
2017-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 19.1 萬/坪 × 81.33 坪
權狀坪數81.33 坪
主建物31.49 坪
公設比54.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 81.33 坪
└ 主建物 31.49 坪
└ 公設等 49.84 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪81.33 坪
土地坐落 澄東段 83 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 21.4
褒揚東街中位 23.3
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 11%比褒揚東街中位 低 18%比三民區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 10F/14F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 37.7 萬/坪總 2,700 萬 2021-10-18 11F/14F 4房2廳2衛 · 80.71 坪 27 萬/坪總 2,058 萬 2021-09-30 12F/14F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 26.1 萬/坪總 1,865 萬 2016-04-13 3F/14F 4房2廳2衛 · 80.53 坪 21.1 萬/坪總 1,698 萬 2015-07-06 13F/14F 4房2廳2衛 · 80.71 坪 20.7 萬/坪總 1,668 萬 2015-06-28 12F/14F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 21.8 萬/坪總 1,558 萬 2015-06-04 4F/14F 4房2廳2衛 · 70.93 坪 20.9 萬/坪總 1,480 萬 2015-05-18 10F/14F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 21.7 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。