高雄市苓雅區中華四路181號7F/15F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 20.3 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物11.63 坪
公設比37%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 苓洲段 194 地號
價格拆解
成交總價540 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價420 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.3
中華四路中位 19.5
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 9%比中華四路中位 高 4%比苓雅區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+24%
2026 年推估667 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。