高雄市前金區河南二路148號5F/13F
2012-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 12.1 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物19.67 坪
公設比39.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 前金段 677-12 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 21
河南二路中位 17.8
前金區 2012 年中位 17.6
比本棟中位 低 42%比河南二路中位 低 32%比前金區 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。