高雄市三民區鼎華路163號
2017-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.7 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物28.88 坪
公設比16.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 灣復段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 13
鼎華路中位 14.6
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 18%比鼎華路中位 低 27%比三民區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。