高雄市三民區九如一路551號19F/23F
2012-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 12.5 萬/坪 × 43.23 坪
權狀坪數43.23 坪
主建物25.57 坪
公設比32%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.23 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪43.23 坪
土地坐落 大順段 872 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.9
九如一路中位 15.6
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 10%比九如一路中位 低 20%比三民區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。