高雄市左營區孟子路193號
2022-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 28.1 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物39.72 坪
公設比17.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 39.72 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 新民段 398 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 26.2
孟子路中位 22.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 7%比孟子路中位 高 25%比左營區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+12%
2026 年推估1,685 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。