高雄市大寮區八德路368號5F/5F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 25 萬/坪 × 22.96 坪
權狀坪數22.96 坪
主建物15.96 坪
公設比25.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.96 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪22.96 坪
土地坐落 中庄北段 937 地號
價格拆解
成交總價573 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價463 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 19.5
八德路中位 23.8
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 28%比八德路中位 高 5%比大寮區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交573 萬
+32%
2026 年推估757 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,877 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：停車位位於室外不予登記預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.39 坪 26.1 萬/坪總 715 萬 2021-12-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 19.2 萬/坪總 708 萬 2021-11-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 19.3 萬/坪總 713 萬 2021-11-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 21.8 坪 19.6 萬/坪總 428 萬 2021-11-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.96 坪 19.1 萬/坪總 438 萬 2021-11-15 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.8 坪 20.1 萬/坪總 438 萬 2021-11-14 3F/5F 2房2廳2衛 · 21.8 坪 19.6 萬/坪總 428 萬 2021-11-14 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.39 坪 19.5 萬/坪總 571 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。