高雄市大寮區八德路368號5F/5F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 20.1 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物15.14 坪
公設比25%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 中庄北段 937 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.5
八德路中位 23.7
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 3%比八德路中位 低 15%比大寮區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+35%
2026 年推估589 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.39 坪 26.1 萬/坪總 715 萬 2021-12-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 19.2 萬/坪總 708 萬 2021-11-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 19.3 萬/坪總 713 萬 2021-11-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 21.8 坪 19.6 萬/坪總 428 萬 2021-11-23 5F/5F 2房2廳2衛 · 22.96 坪 25 萬/坪總 573 萬 2021-11-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.96 坪 19.1 萬/坪總 438 萬 2021-11-14 3F/5F 2房2廳2衛 · 21.8 坪 19.6 萬/坪總 428 萬 2021-11-14 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.39 坪 19.5 萬/坪總 571 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。