高雄市左營區政德路286號13F/25F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 25.7 萬/坪 × 117.49 坪
權狀坪數117.49 坪
主建物54.84 坪
公設比35.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 117.49 坪
└ 主建物 54.84 坪
└ 公設等 62.65 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪117.49 坪
土地坐落 新光段 335 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,608 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
政德路中位 21.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比政德路中位 高 19%比左營區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,988 萬
+31%
2026 年推估3,920 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 932 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,086 萬
每月月付78,165 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。