高雄市左營區政德路286號21F/25F
2024-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,480 萬 35.7 萬/坪 × 125.47 坪
權狀坪數125.47 坪
主建物54.84 坪
公設比35.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 125.47 坪
└ 主建物 54.84 坪
└ 公設等 70.63 坪
土地持分 14.9 坪
0 坪125.47 坪
土地坐落 新光段 335 地號
價格拆解
成交總價4,480 萬
扣車位後房價4,480 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 25.7
政德路中位 21.5
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 39%比政德路中位 高 66%比左營區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,480 萬
-6%
2026 年推估4,204 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-23 15F/25F 4房2廳3衛 · 117.49 坪 33 萬/坪總 3,880 萬 2024-02-26 6F/25F 3房2廳3衛 · 116.45 坪 31.9 萬/坪總 3,720 萬 2022-01-24 18F/25F 4房2廳3衛 · 125.47 坪 31.7 萬/坪總 3,980 萬 2021-10-06 13F/25F 3房2廳3衛 · 117.49 坪 25.7 萬/坪總 2,988 萬 2020-01-20 2F/25F 3房2廳3衛 · 117.52 坪 19.6 萬/坪總 2,368 萬 2019-11-21 5F/25F 3房2廳3衛 · 115.39 坪 29 萬/坪總 3,300 萬 2019-07-02 20F/25F 4房2廳3衛 · 122.27 坪 30.2 萬/坪總 3,698 萬 2018-07-05 24F/25F 3房2廳3衛 · 125.5 坪 31.1 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。