高雄市左營區南屏路108號10F/13F
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 18.7 萬/坪 × 52.37 坪
權狀坪數52.37 坪
主建物24.08 坪
公設比37.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.37 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 28.29 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪52.37 坪
土地坐落 新庄段七小段 986 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
南屏路中位 21.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比南屏路中位 低 13%比左營區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+71%
2026 年推估1,672 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-07 2房3廳3衛 · 60.31 坪 40.9 萬/坪總 2,466 萬 2022-05-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 31.1 萬/坪總 1,600 萬 2021-01-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 21.6 萬/坪總 1,130 萬 2020-07-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 22.9 萬/坪總 1,200 萬 2017-12-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 61.2 坪 18.7 萬/坪總 1,145 萬 2017-05-02 13F/13F 4房2廳3衛 · 73.52 坪 21.3 萬/坪總 1,566 萬 2016-11-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 17.3 萬/坪總 890 萬 2014-12-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 20.6 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。