高雄市三民區延慶街10號4F/30F
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,247 萬 38.6 萬/坪 × 59.16 坪
權狀坪數59.16 坪
主建物27.74 坪
公設比35.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 59.16 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 31.42 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪59.16 坪
土地坐落 大港段 3397 地號
價格拆解
成交總價2,247 萬
其中車位−191 萬
扣車位後房價2,056 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 46.1
延慶街中位 37.4
三民區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 低 16%比延慶街中位 高 3%比三民區 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,247 萬
+23%
2026 年推估2,761 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,645 萬
每月月付61,621 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（191 萬）
備註：114.6.13轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。