高雄市左營區自由二路346號4F/7F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 9.3 萬/坪 × 12.95 坪
權狀坪數12.95 坪
主建物8.03 坪
公設比38%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.95 坪
└ 主建物 8.03 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪12.95 坪
土地坐落 新庄段九小段 1407 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 13.1
自由二路中位 16.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 29%比自由二路中位 低 45%比左營區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交120 萬
+43%
2026 年推估172 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.23 坪 18.9 萬/坪總 250 萬 2025-10-07 7F/7F 4房2廳2衛 · 63.59 坪 18.1 萬/坪總 1,150 萬 2025-08-31 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.66 坪 18 萬/坪總 228 萬 2023-08-01 6F/7F 1房0廳1衛 · 12.66 坪 20.1 萬/坪總 255 萬 2022-09-19 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.95 坪 19.3 萬/坪總 250 萬 2021-12-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 16.8 萬/坪總 198 萬 2021-11-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.95 坪 20.7 萬/坪總 268 萬 2020-02-22 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 15.1 萬/坪總 178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。