高雄市苓雅區仁愛三街308之5號11F/15F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 15.7 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物26.38 坪
公設比17.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 過田子段 819 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 13.9
仁愛三街中位 19.7
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 13%比仁愛三街中位 低 20%比苓雅區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交598 萬
+23%
2026 年推估736 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。