高雄市左營區富國路29號4F/20F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 20.2 萬/坪 × 47.61 坪
權狀坪數47.61 坪
主建物29.01 坪
公設比26.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.61 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪47.61 坪
土地坐落 新庄段八小段 100 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 16.8
富國路中位 17
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 20%比富國路中位 高 19%比左營區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+28%
2026 年推估1,225 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-03-29 17F/20F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 21.5 萬/坪總 1,000 萬 2022-04-23 12F/20F 4房1廳2衛 · 46.24 坪 22.9 萬/坪總 1,060 萬 2020-05-29 6F/20F 4房2廳2衛 · 46.54 坪 16.8 萬/坪總 780 萬 2013-10-17 16F/20F 4房2廳2衛 · 43.32 坪 13.3 萬/坪總 575 萬 2013-03-01 6F/20F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 14 萬/坪總 650 萬 2012-10-25 6F/20F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 10.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。