高雄市楠梓區裕昌街193號
2016-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.4 萬/坪 × 51.79 坪
權狀坪數51.79 坪
主建物29.19 坪
公設比43.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.79 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 藍昌段二小段 1017 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 13.3
裕昌街中位 13.6
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 31%比裕昌街中位 高 28%比楠梓區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 26.5 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 24.2 萬/坪總 1,080 萬 2022-05-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 23.1 萬/坪總 1,028 萬 2020-11-26 4房2廳3衛 · 51.79 坪 20.3 萬/坪總 1,050 萬 2019-07-02 9F/15F 3房1廳2衛 · 44.55 坪 13.9 萬/坪總 620 萬 2018-09-23 4房2廳3衛 · 51.79 坪 17.8 萬/坪總 922 萬 2017-02-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 13 萬/坪總 580 萬 2014-05-19 14F/15F 3房1廳2衛 · 44.55 坪 12.8 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。