高雄市楠梓區裕昌街193號3F/15F
2017-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13 萬/坪 × 44.55 坪
權狀坪數44.55 坪
主建物22.42 坪
公設比45.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.55 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪44.55 坪
土地坐落 藍昌段二小段 1017 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.3
裕昌街中位 13.6
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比裕昌街中位 低 4%比楠梓區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 26.5 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 24.2 萬/坪總 1,080 萬 2022-05-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 23.1 萬/坪總 1,028 萬 2020-11-26 4房2廳3衛 · 51.79 坪 20.3 萬/坪總 1,050 萬 2019-07-02 9F/15F 3房1廳2衛 · 44.55 坪 13.9 萬/坪總 620 萬 2018-09-23 4房2廳3衛 · 51.79 坪 17.8 萬/坪總 922 萬 2016-11-03 4房2廳3衛 · 51.79 坪 17.4 萬/坪總 900 萬 2014-05-19 14F/15F 3房1廳2衛 · 44.55 坪 12.8 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。