高雄市三民區大享路46號2F/8F
2026-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 64 萬 4.3 萬/坪 × 14.76 坪
權狀坪數14.76 坪
主建物12.23 坪
公設比10.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 14.76 坪
└ 主建物 12.23 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪14.76 坪
土地坐落 大裕段一小段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 13.9
大享路中位 14.1
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 低 69%比大享路中位 低 70%比三民區 2026 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）51 萬
每月月付1,918 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。