高雄市左營區重惠街161巷29號2F/7F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 15.7 萬/坪 × 27.36 坪
權狀坪數27.36 坪
主建物14.3 坪
公設比35%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.36 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪27.36 坪
土地坐落 福山段 569 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價370 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 13.2
重惠街中位 16.3
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 19%比重惠街中位 低 4%比左營區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+28%
2026 年推估549 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-29 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.92 坪 20.7 萬/坪總 268 萬 2021-04-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 14 萬/坪總 470 萬 2020-05-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 14.6 萬/坪總 555 萬 2019-10-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 12.6 萬/坪總 480 萬 2019-09-26 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.92 坪 13.2 萬/坪總 170 萬 2018-12-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 12.5 萬/坪總 630 萬 2017-12-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 13.7 萬/坪總 521 萬 2017-11-09 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.36 坪 13 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。