高雄市左營區重惠街161巷29號3F/7F
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.5 萬/坪 × 50.24 坪
權狀坪數50.24 坪
主建物23.01 坪
公設比30.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.24 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 27.23 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪50.24 坪
土地坐落 福山段 569 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.2
重惠街中位 16.3
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 5%比重惠街中位 低 23%比左營區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+71%
2026 年推估1,078 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-29 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.92 坪 20.7 萬/坪總 268 萬 2021-04-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 14 萬/坪總 470 萬 2021-03-16 2F/7F 2房1廳1衛 · 27.36 坪 15.7 萬/坪總 430 萬 2020-05-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 14.6 萬/坪總 555 萬 2019-10-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 12.6 萬/坪總 480 萬 2019-09-26 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.92 坪 13.2 萬/坪總 170 萬 2017-12-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 13.7 萬/坪總 521 萬 2017-11-09 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.36 坪 13 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。