高雄市前鎮區二聖二路305號11F/22F
2012-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 8.9 萬/坪 × 51.25 坪
權狀坪數51.25 坪
主建物38.81 坪
公設比17.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.25 坪
└ 主建物 38.81 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪51.25 坪
土地坐落 愛群段 1853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 13.1
二聖二路中位 22.2
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 32%比二聖二路中位 低 60%比前鎮區 2012 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。