高雄市前鎮區二聖二路305號4F/22F
2013-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 12.2 萬/坪 × 58.11 坪
權狀坪數58.11 坪
主建物38.81 坪
公設比27.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.11 坪
└ 主建物 38.81 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪58.11 坪
土地坐落 愛群段 1853 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.1
二聖二路中位 22.2
前鎮區 2013 年中位 15
比本棟中位 低 7%比二聖二路中位 低 45%比前鎮區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。