高雄市苓雅區同慶路82號10F/14F

2025-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,548 萬 25.7 萬/坪 × 60.16 坪

權狀坪數60.16 坪

主建物34.51 坪

公設比36.8%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 60.16 坪

└ 主建物 34.51 坪

└ 公設等 25.65 坪

土地持分 8.52 坪

0 坪60.16 坪

土地坐落 五權段 377 地號

價格拆解

成交總價1,548 萬

扣車位後房價1,548 萬

單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪

本筆成交 25.7

本棟中位 25.8

同慶路中位 23.6

苓雅區 2025 年中位 26

比本棟中位高 0%比同慶路中位高 9%比苓雅區 2025 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,548 萬

+4%

2026 年推估1,614 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）310 萬

貸款（8 成）1,238 萬

每月月付46,395 元

30 年總利息432 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層10F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2021-11-10 10F/14F 4房2廳2衛 · 60.16 坪 25.8 萬/坪總 1,549 萬 2015-03-20 8F/14F 4房2廳2衛 · 41.16 坪 12.3 萬/坪總 505 萬 2013-04-01 3F/14F 4房2廳2衛 · 60.16 坪 1.5 萬/坪總 90 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

同慶路68號 27.1 萬/坪同慶路80號 25.5 萬/坪同慶路12號 27 萬/坪同慶路72號 23.7 萬/坪同慶路62號 19.1 萬/坪同慶路60號 22.5 萬/坪同慶路136號 30.7 萬/坪同慶路110號 36 萬/坪同慶路78號 23.1 萬/坪同慶路70號 23.4 萬/坪同慶路76號 20.8 萬/坪同慶路132號 24.7 萬/坪同慶路100號 29 萬/坪同慶路98號 23.2 萬/坪

看高雄市苓雅區同慶路82號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。