高雄市苓雅區同慶路82號3F/14F
2013-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 90 萬 1.5 萬/坪 × 60.16 坪
權狀坪數60.16 坪
主建物34.51 坪
公設比36.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.16 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪60.16 坪
土地坐落 五權段 377 地號
價格拆解
成交總價90 萬
扣車位後房價90 萬
單價 1.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.5 萬/坪
本筆成交 1.5
本棟中位 25.8
同慶路中位 23.6
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 94%比同慶路中位 低 94%比苓雅區 2013 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。