高雄市小港區廈莊六街71號2F/15F
2018-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.2 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物16.66 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 厦莊段 723-2 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價435 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 13.9
廈莊六街中位 14.4
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 9%比廈莊六街中位 高 6%比小港區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+76%
2026 年推估985 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 12F/15F 2房2廳2衛 · 41.01 坪 25.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-02-24 3F/15F 2房1廳2衛 · 28.62 坪 22.7 萬/坪總 650 萬 2018-10-24 15F/15F 2房1廳2衛 · 28.62 坪 14.3 萬/坪總 410 萬 2018-09-19 13F/15F 2房1廳2衛 · 41.01 坪 13.6 萬/坪總 515 萬 2018-07-26 11F/15F 2房1廳2衛 · 28.62 坪 14.5 萬/坪總 415 萬 2018-06-26 14F/15F 2房1廳2衛 · 41.01 坪 13.3 萬/坪總 495 萬 2018-05-22 12F/15F 2房1廳2衛 · 41.01 坪 13.5 萬/坪總 500 萬 2018-05-08 9F/15F 2房1廳2衛 · 41.01 坪 13.5 萬/坪總 491 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。