高雄市小港區廈莊六街71號3F/15F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 22.7 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物16.66 坪
公設比33.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 厦莊段 723-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 13.9
廈莊六街中位 14.4
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 63%比廈莊六街中位 高 58%比小港區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+4%
2026 年推估677 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 12F/15F 2房2廳2衛 · 41.01 坪 25.6 萬/坪總 1,050 萬 2018-10-24 15F/15F 2房1廳2衛 · 28.62 坪 14.3 萬/坪總 410 萬 2018-10-18 2F/15F 2房1廳2衛 · 41.39 坪 15.2 萬/坪總 560 萬 2018-09-19 13F/15F 2房1廳2衛 · 41.01 坪 13.6 萬/坪總 515 萬 2018-07-26 11F/15F 2房1廳2衛 · 28.62 坪 14.5 萬/坪總 415 萬 2018-06-26 14F/15F 2房1廳2衛 · 41.01 坪 13.3 萬/坪總 495 萬 2018-05-22 12F/15F 2房1廳2衛 · 41.01 坪 13.5 萬/坪總 500 萬 2018-05-08 9F/15F 2房1廳2衛 · 41.01 坪 13.5 萬/坪總 491 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。