高雄市大寮區拷潭路163之9號
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.2 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物33.77 坪
公設比14%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 33.77 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 六合段 1016 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 10.9
拷潭路中位 8
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 12%比拷潭路中位 高 52%比大寮區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+35%
2026 年推估700 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。