高雄市三民區澄清路643號16F/19F
2026-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,380 萬 24.8 萬/坪 × 137.53 坪
權狀坪數137.53 坪
主建物36.42 坪
公設比35.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 137.53 坪
└ 主建物 36.42 坪
└ 公設等 101.11 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪137.53 坪
土地坐落 澄清段二小段 43 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.8
澄清路中位 19.7
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 4%比澄清路中位 高 26%比三民區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（840 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。