高雄市梓官區通港路132號
2024-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.4 萬/坪 × 58.96 坪
權狀坪數58.96 坪
主建物54.04 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 58.96 坪
└ 主建物 54.04 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪58.96 坪
土地坐落 頂蚵子寮段 15-860 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
通港路中位 17
梓官區 2024 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比通港路中位 高 20%比梓官區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-12%
2026 年推估1,060 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房6廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：成交價額1200萬元，拆分為土地價格960萬元、建物價格240萬元含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。