高雄市鳳山區錦田路17號12F/15F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 37.9 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物15.97 坪
公設比36.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪35.11 坪
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 18.4
錦田路中位 17
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 106%比錦田路中位 高 123%比鳳山區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。