高雄市楠梓區瑞屏路60之2號9F/14F
2018-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.7 萬/坪 × 33.76 坪
權狀坪數33.76 坪
主建物19.87 坪
公設比29.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.76 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪33.76 坪
土地坐落 和平段三小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14.8
瑞屏路中位 13.5
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 14%比瑞屏路中位 低 6%比楠梓區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+79%
2026 年推估770 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 24.3 萬/坪總 820 萬 2021-09-17 6F/14F 3房1廳2衛 · 33.76 坪 16.6 萬/坪總 560 萬 2021-08-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 14.8 萬/坪總 500 萬 2021-03-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 15.8 萬/坪總 532 萬 2020-06-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 13.3 萬/坪總 448 萬 2013-11-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 11.4 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。