高雄市楠梓區瑞屏路60之2號6F/14F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.6 萬/坪 × 33.76 坪
權狀坪數33.76 坪
主建物19.87 坪
公設比29.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.76 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪33.76 坪
土地坐落 和平段三小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.8
瑞屏路中位 13.5
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 12%比瑞屏路中位 高 23%比楠梓區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+42%
2026 年推估798 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 24.3 萬/坪總 820 萬 2021-08-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 14.8 萬/坪總 500 萬 2021-03-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 15.8 萬/坪總 532 萬 2020-06-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 13.3 萬/坪總 448 萬 2018-08-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 12.7 萬/坪總 430 萬 2013-11-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 11.4 萬/坪總 385 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。