高雄市三民區陽明路239巷4號
2014-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 10.2 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物24.91 坪
公設比13%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 15.2
陽明路中位 22.5
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 33%比陽明路中位 低 55%比三民區 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。